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**Magnifique chalet en bois avec de belles prestat ions – Vue imprenable sur la chaîne des Aiguilles
Situé dans un environnement privilégié, très calme, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix, ce superbe chalet en bois d’une superficie de 145 m²( 136m² Carrez) allie parfaitement le charme authentique de la montagne et un confort moderne.
Édifié sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), il offre de magnifiques volumes baignés de lumière ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Aiguilles de Chamonix.
Descriptif du bien :
* **Rez-de-chaussée :**
* Un vaste espace de vie chaleureux ouvrant sur l'extérieur.
* Une cuisine aménagée.
* Un salon Tv
* Accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours au calme.
* Étage & Mezzanine :
* Une **superbe mezzanine**, donnant sur un grand balcon, idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau lumineux avec vue sur les sommets.
* Un espace nuit comprenant **3 chambres**, dont une magnifique **suite parentale de 20 m² avec salle de bain avec baignoire balnéo**.
* **Annexes & Extérieurs :**
* **Garage fermé** pour véhicule et espace de rangement/ski-room.
* **Jardin arboré** offrant une terrasse et un cadre verdoyant face aux montagnes.
** Deux locaux de rangements fermés
### Les + du bien :
* Emplacement recherché : à 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités.
* Construction chaleureuse en bois, offrant une atmosphère alpine unique.
* Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aiguilles.
* Belle surface de 145 m² idéale pour une résidence principale ou secondaire.
*possibilité de faire une 4eme chambre
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**Prix de vente :** *1 700 000 € fai*
**DPE / GES :** *D*
*Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.*
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